O Título de Capitalização é uma modalidade de garantia locatícia em que o locatário adquire um título junto a uma seguradora, em valor superior a 4 (quatro) vezes o aluguel. Esse valor permanece aplicado durante a vigência do contrato como garantia das obrigações locatícias e poderá ser resgatado ao final da locação, desde que não existam débitos ou pendências contratuais. A contratação está sujeita à análise e aprovação da administradora e do proprietário do imóvel.

A garantia por fiador é quando uma terceira pessoa se responsabiliza pelo pagamento do aluguel caso o inquilino não cumpra com suas obrigações. Para ser aceito, o fiador deve possuir imóvel próprio quitado (não sendo aceitos terrenos) e comprovar renda de, no mínimo, 3 vezes o valor do aluguel. Se o fiador for do Rio Grande do Sul, deve atender a esses requisitos. Caso seja de fora do Estado, serão necessários dois fiadores ou um único fiador com dois imóveis.

O seguro fiança é a garantia feita por meio de uma corretora de seguros, dispensando a necessidade de fiador. Nessa opção, o locatário paga uma taxa mensal, geralmente entre 10% e 15% (conforme análise), calculada sobre o valor total da locação (aluguel, condomínio e IPTU). O pagamento é realizado junto ao boleto do aluguel, de forma prática e unificada.